Sun Group Cầu Giấy: Bài toán tổ chức không gian đô thị thông minh

Thế hệ giàu mới ngày càng ưu tiên sự tinh tế và dấu ấn cá nhân trong không gian sống – đây là tinh thần cốt lõi của xu hướng “Wealth Aesthetics” đang lan tỏa toàn cầu. Tại Hà Nội, Sun Feliza Suites nhanh chóng trở thành biểu tượng nổi bật, mang đến chuẩn sống chạm ngưỡng 6 sao ngay giữa trung tâm Cầu Giấy. “Wealth Aesthetics”: Ưu tiên cảm xúc, trải nghiệm sống Dường như càng thành công, người ta càng ít nói về tài sản. Họ quan tâm nhiều hơn đến cảm giác sống thoải mái và an nhiên mỗi ngày. Thế hệ giàu mới vì vậy không chỉ tìm một căn nhà sang trọng để ở, mà một nơi khiến họ muốn trở về – không gian mang đến cảm giác thư giãn, cân bằng và thể hiện phong cách sống riêng. Đó là tinh thần của “Wealth Aesthetics”: sang trọng đến từ cảm xúc và những chi tiết tinh tế, thay vì bất kỳ hình thức phô trương nào. Ở các đô thị lớn như Singapore, Hong Kong hay Tokyo, lựa chọn của giới siêu giàu hiện đại thường xoay quanh những căn hộ hoàn thiện tỉ mỉ, tiện ích khép kín và dịch vụ vận hành chỉn chu. Các thành phố lớn của Việt Nam cũng đang chứng kiến sự chuyển dịch tương tự về xu hướng chọn nhà của giới thượng lưu. Theo Báo cáo Thịnh vượng của Knight Frank, Việt Nam hiện có khoảng 19.500 triệu phú, dự kiến tăng thêm 25% vào năm 2025 – song song với đó là sự gia tăng nhu cầu mạnh mẽ về không gian sống tinh tế, riêng tư, giàu trải nghiệm. Khách hàng không chỉ mua nhà để ở, mà “mua để tận hưởng”. Cư dân có thể tiếp cận hệ tiện ích, dịch vụ đẳng cấp ngay trong nội khu. Ảnh: Sun Property. Tọa lạc tại giao lộ sầm uất bậc nhất phía Tây Thủ đô, lại nằm sát tuyến metro số 3 – ga Đại học quốc gia Hà Nội, tổ hợp căn hộ cao cấp Sun Feliza Suites thừa hưởng lợi thế kết nối thuận tiện bậc nhất Cầu Giấy. Dự án hiện thực hóa tinh thần “Wealth Aesthetics” cho các cư dân tinh hoa bằng việc kiến tạo hành trình trải nghiệm cuộc sống trọn vẹn từ sảnh đón đến từng góc nhỏ căn hộ. Theo đó, sảnh đón cao tới 14 mét, tương đương bốn tầng căn hộ thông thường, tạo cảm giác sang trọng như bước chân vào những khách sạn 5-6 sao. Không gian sử dụng đá marble vân mềm, tường ốp veneer, vách kính giúp tối ưu ánh sáng tự nhiên cùng thiết kế lấy cảm hứng từ các làng nghề ven sông Hồng, mang đến cảm giác sang trọng, hiện đại mà vẫn gần gũi bản sắc Hà Nội. Bước qua sảnh đón, cư dân được dẫn vào khu vườn Feliz Jardin rộng hơn 11.000m² được ví như “trái tim xanh” của dự án. Trong nhịp sống hối hả của “new CBD” Cầu Giấy, một khoảng xanh rộng và riêng tư ngày càng trở nên hiếm có. Đây sẽ là khu “Vườn Hạnh Phúc” – nơi trẻ nhỏ có thể vui chơi, người lớn tản bộ bên hồ sen hoặc rèn luyện sức khỏe tại các sân thể thao, thế hệ trung niên thong dong chuyện trò dưới hàng cây xanh mát… Từ ban công căn hộ, cư dân có thể ngắm trọn khu vườn an yên hoặc hướng về nhịp sống đô thị hiện đại – hai sắc thái đối lập nhưng bổ trợ nhau, làm nên bản sắc riêng của Sun Feliza Suites. Sun Group dành hơn 11.000m2 để kiến tạo không gian xanh bên trong Sun Feliza Suites. Ảnh: Sun Property. javascript:void(0) Hệ tiện ích nội khu được quy hoạch bài bản để giúp cư dân tái tạo năng lượng mỗi ngày như bể bơi mái kính, Garden Café, phòng gym – spa, VIP lounge, không gian làm việc, khu sinh hoạt cộng đồng… Những chi tiết như kính Double Low-E cách nhiệt, cách âm, hệ lam nhôm chống bức xạ, hành lang đón sáng tự nhiên hay thang máy siêu tốc đều góp phần hoàn thiện trải nghiệm sống cao cấp của nhóm khách thượng lưu. “Với lợi thế vị trí trung tâm, tiện ích đầy đủ, hạ tầng giao thông thuận lợi, cộng đồng dân cư trí thức đã hiện hữu tại Cầu Giấy, Sun Feliza Suites tiêu biểu cho phong cách sống cân bằng, kết hợp giữa sự tiện nghi đô thị với sự thư thái an yên, giúp cư dân tận hưởng trọn vẹn lối sống như nghỉ dưỡng mà không cần rời xa trung tâm”, đại diện Sun Property chia sẻ. Sức hút của dòng căn hộ diện tích lớn Bên cạnh trải nghiệm sống giàu cảm xúc, giá trị của Sun Feliza Suites được củng cố bởi thương hiệu Sun Property – thành viên Tập đoàn Sun Group, đơn vị đã tạo nên nhiều công trình biểu tượng trên cả nước. Sứ mệnh “làm đẹp những vùng đất” được chủ đầu tư thể hiện rõ tại dự án thông qua quy hoạch nội khu bài bản, cảnh quan được chăm chút kỹ lưỡng, sử dụng vật liệu cao cấp và quản lý vận hành tiệm cận tiêu chuẩn quốc tế. Sở hữu nhiều “đặc quyền”, căn góc Sun Feliza Suites với diện tích lớn đang được thị trường săn đón. Ảnh: Sun Property. Trong cơ cấu sản phẩm, dòng căn hộ 3-4 phòng ngủ của tòa F2, F3 là những sản phẩm giới hạn (Feliza Limited Edition) đang được giới siêu giàu săn đón. Với diện tích 120-160 m² và bố trí layout chỉ 2-3 căn mỗi tầng, đây được xem là “mét sàn – tấc vàng” giữa lõi trung tâm Cầu Giấy, nơi quỹ đất đã gần như cạn kiệt. Vị trí căn góc kết hợp hệ kính mặt đứng giúp mở ra tầm nhìn khoáng đạt ngắm trọn thành phố, ánh sáng tự nhiên tràn ngập và gió đối lưu luôn lưu thông. Căn góc diện tích lớn và layout thông minh được xem như tổ ấm lý tưởng cho nhiều thế hệ cùng chung sống, nhờ bố trí linh hoạt và tổ chức không gian hợp lý: từ phòng làm việc, phòng học, phòng giải trí đến khu sinh hoạt chung gắn kết các thành viên. Nơi đây, bậc cao niên được sống sum vầy cùng con cháu, con trẻ có tuổi thơ đủ đầy tình thương yêu từ ông bà, bố mẹ, từ đó những giá trị truyền thống và tốt đẹp trong văn hóa Á Đông được kế thừa và lưu truyền qua nhiều thế hệ. Căn hộ góc Sun Feliza Suites sở hữu không gian rộng rãi phù hợp cho gia đình đa thế hệ. Ảnh: Ánh Dương Bên cạnh đó, yếu tố pháp lý minh bạch, có thể bán trực tiếp cho người nước ngoài, không cần qua trung gian giúp Sun Feliza Suites đón trúng nhu cầu của giới chuyên gia quốc tế, doanh nhân nước ngoài đang sinh sống, làm việc tại khu Tây Hà Nội. Nhờ hội tụ vị trí trung tâm, thiết kế độc đáo, tiện ích đạt chuẩn quốc tế, diện tích đa dạng đáp ứng nhu cầu linh hoạt của khách hàng và uy tín chủ đầu tư, căn hộ Sun Feliza Suites chính là món tài sản giá trị, phù hợp với phong cách của thế hệ giàu mới – ưu tiên cảm xúc, trải nghiệm và giá trị bền vững khi đầu tư cho một không gian sống xứng tầm.

Tọa lạc giữa trung tâm Cầu Giấy – “new CBD” phía Tây Thủ đô, Sun Feliza Suites chinh phục giới tinh hoa, đa quốc tịch với hệ tiện ích nội – ngoại khu đẳng cấp. Dự án được ví như tấm “passport” kết nối cộng đồng cư dân quốc tế. Xu hướng “quốc tế hóa” căn hộ cao cấp “Tôi định cư tại Việt Nam đã 3 năm và đang muốn tìm một căn hộ mang tính “quốc tế hóa”. Đó là ngôi nhà ấm cúng cho gia đình, là nơi gặp gỡ những người đồng hương của mình, hay làm quen với bạn bè, đối tác ở các quốc gia khác”, anh Rafael Ramos (chủ một quán ăn Tây Ban Nha tại Hà Nội) chia sẻ. Một nghiên cứu của Graham Associates và Luxury Portfolio International (Branded Residences Report 2021) cho thấy, giới thượng lưu không chỉ tìm kiếm tài sản vật chất mà còn hướng đến giá trị trải nghiệm, sự kết nối và ý nghĩa của không gian sống. Các dự án được xem là đẳng cấp không chỉ nhờ thiết kế hay tiện ích, mà bởi sự gắn kết cộng đồng, tính quốc tế và khả năng mở rộng mối quan hệ. Đáp ứng nhu cầu thực tế của nhóm khách ngoại, nhiều dự án căn hộ đang hướng đến việc “làm mới” sản phẩm, định vị bất động sản hạng sang. Hơn cả một nơi để ở, đó phải là không gian “tinh hoa hội tụ”, với đẳng cấp từ thiết kế đến hệ tiện ích, thu hút tầng lớp thượng lưu, đa quốc tịch đến sinh sống và gặp gỡ, kết nối. Sun Feliza Suites thu hút sự quan tâm của tầng lớp tri thức, thượng lưu. Ảnh: Sun Property. Chính xu hướng đó đã hình thành “chuẩn mới” của bất động sản cao cấp: toàn cầu hóa, nhưng không đánh mất bản sắc; kết nối, nhưng vẫn riêng tư. Và Hà Nội – thành viên Mạng lưới các thành phố sáng tạo của UNESCO – đang chứng kiến những dự án tiên phong theo chuẩn mực này, trong đó Sun Feliza Suites nổi bật như một biểu tượng mới. Tọa lạc giữa “thủ phủ tri thức” Cầu Giấy, nơi tập trung các đại sứ quán, trường đại học, cao đẳng, các viện nghiên cứu và văn phòng các tập đoàn lớn, Sun Feliza Suites hội đủ “tố chất” của một khu căn hộ quốc tế hóa: thu hút chuyên gia, doanh nhân nước ngoài, giới trí thức, lao động chất lượng cao… với chuẩn sống thượng lưu. Vị trí giao điểm giữa 4 đại lộ lớn: Phạm Hùng, Xuân Thủy, Hồ Tùng Mậu và Phạm Văn Đồng, gần sát ga metro Đại học Quốc gia – giúp kết nối liên vùng và quốc tế, cư dân dễ dàng di chuyển đến sân bay Nội Bài và các trung tâm chính trị, hành chính, thương mại, giải trí trọng điểm của Thủ đô. Sun Feliza Suites vì thế không chỉ là nơi an cư, mà còn là tấm “passport” dành riêng cho cộng đồng cư dân quốc tế, nơi chất lượng sống, văn hóa và đẳng cấp giao thoa trong từng nhịp thở. Pháp lý minh bạch cho người nước ngoài Phòng khách căn hộ mẫu 3 phòng ngủ Sun Feliza Suites. Ảnh: Ánh Dương. Từ khi ra mắt căn hộ mẫu Sun Feliza Suites hồi tháng 9 đến nay, Sun Gallery Tay Ho đã đón tiếp hàng nghìn lượt khách đến tham quan, tìm cơ hội đầu tư. Nhiều người trong số đó là các doanh nhân, chuyên gia, giảng viên nước ngoài, thậm chí cả sinh viên quốc tế đang sinh sống và làm việc tại Cầu Giấy. Sở dĩ dự án thu hút nhóm cư dân này nhờ vị trí sát các trường đại học hàng đầu như Đại học Quốc gia Hà Nội, Sư phạm, Thương mại, Học viện Báo chí và Tuyên truyền… Chưa kể việc dễ dàng tiếp cận các tiện ích xã hội khác như bệnh viện quốc tế, viện bảo tàng, công viên, cung thiếu nhi mới và các trung tâm thương mại lớn cũng gia tăng chất lượng sống cho cư dân Sun Feliza Suites. Hệ sinh thái tiện ích nội khu tại tổ hợp căn hộ này được kiến tạo theo chuẩn quốc tế, hướng đến trải nghiệm sống tinh tế và gắn kết cộng đồng cư dân tinh hoa: từ VIP Lounge, phòng sinh hoạt cộng đồng, Garden Café, bể bơi mái kính tại tầng 6 cho đến những khu vườn dạo bộ xanh mát – tất cả hòa quyện thành không gian sống, thư giãn và tận hưởng đẳng cấp. Đặc biệt, dự án dành hơn 11.000 m² để kiến tạo Feliz Jardin – Vườn Hạnh Phúc, một mảng xanh hiếm có giữa lòng đô thị, như món quà chủ đầu tư gửi tặng cư dân trong bối cảnh quỹ đất nội đô được xem là “đắt xắt ra miếng”. Garden Café – nơi gặp gỡ, thư giãn của cư dân. Ảnh: Sun Property. Được vận hành bởi đội ngũ chuyên nghiệp theo chuẩn quốc tế, Sun Feliza Suites không chỉ đảm bảo an ninh, chất lượng dịch vụ vượt trội mà còn mang lại cảm giác an tâm, thân thuộc – nơi các chuyên gia ngoại hay gia đình “đa quốc tịch” vẫn cảm nhận được bầu không khí gắn kết. Đặc biệt, Sun Feliza Suites là một trong số ít dự án tại Hà Nội đủ điều kiện bán trực tiếp cho người nước ngoài, không cần qua trung gian, một tiêu chí khắt khe mà không nhiều dự án có thể đáp ứng. Chưa kể, đối với cư dân quốc tế, khi lựa chọn nơi an cư, bên cạnh pháp lý minh bạch thì thương hiệu chủ đầu tư sẽ bảo chứng cho quyết định mua nhà. Tại Việt Nam, Sun Group từ lâu đã ghi dấu ấn với loạt công trình biểu tượng như InterContinental Danang Sun Peninsula Resort, Cầu Vàng tại Sun World Bana Hills, những khu đô thị cao cấp sau khi bàn giao cho cư dân luôn có mức giá ngày càng tăng theo cấp số nhân – minh chứng cho năng lực vận hành theo chuẩn quốc tế và tư duy phát triển khác biệt. Sun Feliza Suites dành riêng hơn 11.000m2 để kiến tạo không gian xanh, giải trí cho cư dân. Ảnh: Sun Property. Chính sự kết hợp giữa pháp lý vững vàng và thương hiệu chủ đầu tư đã củng cố vị thế của Sun Feliza Suites như một lựa chọn an cư, đầu tư đáng tin cậy dành cho cộng đồng cư dân quốc tế. “Sức hấp thụ của thị trường ngày càng tăng khi tiến độ xây dựng được đẩy nhanh và quỹ căn hết dần. Chỉ sau vài tháng giới thiệu, đa phần số lượng căn hộ đã được giữ chỗ. Để đáp ứng nhu cầu khách hàng, chúng tôi tiếp tục ra mắt tòa F3 – hưởng trọn toàn bộ lợi thế vị trí, hạ tầng và hệ tiện ích tiệm cận chuẩn 6 sao. Đây là tòa tháp ra mắt cuối cùng của dự án, cũng là cơ hội hiếm có còn lại dành cho nhà đầu tư”, đại diện Sun Property (thành viên Sun Group) chia sẻ.

Sun Feliza Suites Cầu Giấy là điểm giao thoa giữa bản sắc Việt Nam và tinh thần quốc tế, nơi giá trị đầu tư, phong cách sống và đẳng cấp cá nhân hội tụ, đặc biệt phù hợp với nhóm chuyên gia nước ngoài thuê hoặc sở hữu lâu dài. Lọt tầm ngắm nhóm khách ngoại Sau khi tham quan căn hộ mẫu và tìm hiểu dự án Sun Feliza Suites tại Sun Gallery Tay Ho, anh Joon-woo (quản lý cấp cao một doanh nghiệp Hàn Quốc tại KCN Bắc Thăng Long) nhanh chóng quyết định sẽ mua một căn hộ 2 phòng ngủ tại đây. Với ý định sẽ định cư làm việc lâu dài tại Hà Nội, từ lâu anh đã muốn mua căn hộ trung tâm để thuận tiện sinh hoạt, tuy nhiên cả năm qua anh vẫn chưa tìm thấy dự án ưng ý. “Dự án của Sun Group nằm tại vị trí trung tâm Cầu Giấy. Từ đây có tàu điện di chuyển vào trung tâm Thủ đô hay đi tới các khu công nghiệp phía Bắc đều thuận tiện. Chưa kể thiết kế dự án rất hiện đại, đầy đủ tiện nghi để sinh sống ổn định lâu dài”, vị khách Hàn Quốc chia sẻ. Hiện các doanh nghiệp Hàn Quốc, Nhật Bản, Singapore đang mở rộng hoạt động kinh doanh sang Việt Nam, đặc biệt tại những trung tâm kinh tế năng động như Hà Nội. Số liệu Bộ Ngoại giao Hàn Quốc cho thấy, năm 2024 có khoảng 192.683 người Hàn sống tại Việt Nam, phân bổ ở các đô thị lớn như Hà Nội, TP.HCM… Số người Nhật sống tại Việt Nam (giai đoạn 2022–2023) ước tính lên tới 22.000 người. Trong đó Hà Nội có khoảng 8.700 người Nhật (theo số liệu tham khảo từ các báo cáo và dữ liệu JETRO). Sun Feliza Suites là dự án hiếm hoi đủ điều kiện pháp lý bán cho người nước ngoài. Ảnh: Sun Property Đây là nguồn cầu đủ lớn thúc đẩy nhu cầu thuê hoặc sở hữu căn hộ cao cấp. Một số nghiên cứu thị trường chỉ rõ Cầu Giấy, Nam Từ Liêm (Mỹ Đình) và Tây Hồ là những khu vực được cộng đồng Hàn Quốc và Nhật Bản ưa chuộng. Trong đó, khu vực Cầu Giấy, được ví như “new CBD” của Hà Nội, lâu nay vẫn lọt tầm ngắm của khách ngoại bởi hạ tầng giao thông hiện đại, kết nối tốt, mặt bằng dân trí cao, có trường quốc tế, hội tụ văn phòng của các công ty đa quốc gia với nhân sự là giới trí thức… Tuy nhiên, số lượng dự án đủ điều kiện bán cho người nước ngoài tại đây vẫn khá khiêm tốn. “Bên cạnh nhu cầu mua để ở, nhiều khách hàng của tôi “xuống tiền” tại dự án Sun Feliza Suites bởi lạc quan vào khả năng khai thác cho thuê. Đặc biệt nhóm khách ngoại có mức chi trả tốt, có thể bỏ ra từ 30 đến hơn 50 triệu đồng để thuê căn hộ mỗi tháng”, một chuyên viên tư vấn sàn Đất Xanh Miền Bắc chia sẻ. Sản phẩm đáp ứng tiêu chuẩn cao VIP lounge được thiết kế đẳng cấp, sang trọng tại Sun Feliza Suites. Ảnh: Sun Property. Không chỉ sở hữu vị trí đắt giá cùng thiết kế và thi công đẳng cấp định hướng 6 sao, tổ hợp căn hộ cao cấp Sun Feliza Suites chinh phục khách hàng nhờ pháp lý minh bạch, đủ điều kiện bán trực tiếp cho người nước ngoài, không cần qua trung gian. “Sun Feliza Suites là dự án căn hộ hạng sang dành cho khách hàng đang tìm kiếm “second home” lý tưởng tại điểm đến phát triển năng động. Dự án mở ra cánh cửa cho khách hàng toàn cầu tiếp cận phong cách sống thượng lưu tại Hà Nội, nơi mỗi ngày đều là trải nghiệm đáng nhớ”, đại diện Sun Property (thành viên Sun Group) chia sẻ. Cư dân tận hưởng cuộc sống với hệ tiện ích cao cấp tại Sun Feliza Suites. Ảnh: Sun Property. Vị trí giao lộ trung tâm Phạm Hùng – Xuân Thủy – Hồ Tùng Mậu – Phạm Văn Đồng, gần tháp Keangnam Landmark 72, “phố văn phòng” Duy Tân, các khu đại sứ quán, liền kề nhà ga metro Đại học Quốc gia… giúp cư dân Sun Feliza Suites di chuyển thuận tiện đến nơi làm việc – yếu tố “sống còn” của chuyên gia quốc tế. Bao quanh dự án là hệ thống bệnh viện, trường học, trung tâm thương mại, tạo môi trường sống hoàn hảo cho gia đình. Hệ tiện ích nội khu “all in one” gồm bể bơi mái kính, VIP lounge, Garden café, gym, spa, vườn nội khu Feliz Jardin… đúng gu sống “tiện nghi trong khép kín” của người Hàn và Nhật. “Nhóm khách Hàn, Nhật luôn muốn tìm nơi sống tiện nghi, tiêu chuẩn cao cấp như bản xứ, lại có cộng đồng cư dân gắn bó, dự án pháp lý minh bạch, môi trường sống 6 sao, giao thông thuận lợi, đáp ứng cả nhu cầu thuê dài hạn (hộ gia đình chuyên gia) và ngắn hạn (đi công tác) – điều mà căn hộ Sun Feliza Suites đang đáp ứng”, đại diện Đất Xanh Miền Bắc nhận định. Sun Feliza Suites dành hơn 11.000m2 đất để kiến tạo không gian xanh cho cư dân. Ảnh: Sun Property. Nhìn ra các đô thị lớn trên thế giới, dự án căn hộ thu hút cộng đồng cư dân là người nước ngoài luôn tăng giá nhanh hơn do tính khan hiếm và đẳng cấp sản phẩm. Theo Savills/Mansion Global, ở các thị trường cao cấp tại châu Âu như Lisbon, Barcelona, nhu cầu từ người mua quốc tế được xem là một trong các yếu tố chính đẩy tăng giá bất động sản. Ở Australia, Canada, Hồng Kông (Trung Quốc), Nhật Bản… các nhà đầu tư nước ngoài cũng trả giá cao hơn đáng kể trong các giao dịch địa ốc. Nên dễ hiểu vì sao khi tòa F3 – tòa tháp cuối cùng của tổ hợp Sun Feliza Suites vừa ra mắt, giới đầu tư đã nhanh chóng chớp cơ hội. Đây là “cửa sáng” cho nhu cầu lưu trú lẫn cho thuê với nhóm chuyên gia ngoại.